婚禮

百年結(jié)婚潮帶來(lái)房市首購(gòu)商機(jī)
圖片來(lái)源：臺(tái)北市政府

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】百年結(jié)婚潮威力無(wú)窮，根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)，2011年1月到7月的結(jié)婚率就比去年同期增加超過(guò)12.5%，在區(qū)域表現(xiàn)上，又以臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市、高雄市與桃園縣的結(jié)婚對(duì)數(shù)最多，結(jié)婚潮除了帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)外，對(duì)房地產(chǎn)也不無(wú)小補(bǔ)，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)2011年1到7月五大行政區(qū)的20坪以上住宅的首購(gòu)比後發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市雖然結(jié)婚對(duì)數(shù)增幅最大，但無(wú)法充分反映在購(gòu)屋行為上，20坪住宅的首購(gòu)增幅最少，而新北市增幅最多，臺(tái)中市、高雄市與桃園縣表現(xiàn)都不錯(cuò)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，由此可知，現(xiàn)階段房?jī)r(jià)仍是首購(gòu)族決策的主要考量。

北市和新北呈現(xiàn)兩樣情，北市結(jié)婚率增幅傲視群倫，但是首購(gòu)增幅僅3.5%，反觀(guān)新北市結(jié)婚率增幅達(dá)12.4%，但是首購(gòu)增幅卻達(dá)7.6%，徐佳馨分析，雖然奢侈稅上路降低投機(jī)客比重，連帶也拉抬了自住客比率，但是北市沒(méi)有明顯表現(xiàn)，反而是新北市較為亮眼，顯見(jiàn)房?jī)r(jià)高應(yīng)是促使北市新婚族卻步的主因。不過(guò)，北市不少投資客以租養(yǎng)貸，讓出租物件增加，不少新婚族認(rèn)為買(mǎi)不如租，也可能造成是首購(gòu)不如預(yù)期的原因之一。

出了臺(tái)北，另一個(gè)值得注意的重點(diǎn)在桃園，徐佳馨指出，由於過(guò)去對(duì)於桃園有阻隔效應(yīng)的林口、三峽房?jī)r(jià)飛漲，許多首購(gòu)族轉(zhuǎn)戰(zhàn)桃園房市，也因此，桃園在首購(gòu)比的表現(xiàn)上僅次於新北市，達(dá)到38.6%。而臺(tái)中市與高雄市，由於房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，首購(gòu)族占有一定比率，但結(jié)婚潮多少產(chǎn)生影響，也讓臺(tái)中市和高雄市的首購(gòu)比率增加不少。

面對(duì)第四季，又將步入一個(gè)新的結(jié)婚高峰，徐佳馨建議想成家的新人，更應(yīng)該積極看屋，多方比較累積經(jīng)驗(yàn)值，並且善用優(yōu)惠房貸與補(bǔ)貼，就能提早達(dá)成買(mǎi)屋夢(mèng)想。

                            結(jié)婚對(duì)數(shù)與20坪以上住宅首購(gòu)比　 

 
結(jié)婚對(duì)數(shù)
首購(gòu)比
區(qū)域
2011年
1-7月
2010年
1-7月
成長(zhǎng)率(%)
2011年
1-7月
2010年
1-7月
增減幅(%)
臺(tái)北市
11,252
9,294
21.1%
34.7%
31.2%
3.5%
新北市
16,346
14,538
12.4%
42.1%
34.5%
7.6%
臺(tái)中市
10,503
8,993
16.8%
36.4%
31.4%
5.0%
高雄市
10,019
9,155
9.4%
36.9%
32.2%
4.7%
桃園縣
8,227
7,194
14.4%
38.6%
34.2%
4.4%
資料來(lái)源：內(nèi)政部、住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室